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一、贷款房离婚时可以

贷款房离婚时可以不分割。离婚时对于夫妻共同财产的分割遵循自愿原则，双方可协商决定是否分割贷款房。若双方达成一致意见不分割该房产，法律予以认可，后续双方可另行协商或通过诉讼方式处理。不过需注意，不分割可能会在日后产生纠纷，如一方擅自处分房屋等情况。若想避免此类风险，可在离婚协议中明确房屋后续的使用、管理、贷款偿还等问题及双方的权利义务，以保障各自合法权益。

二、贷款房离婚后如何分

贷款房离婚分割问题，需区分情况。若为夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若为婚后夫妻双方共同购买并共同还贷的贷款房，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商房屋归属及补偿问题，协商不成则由法院根据实际情况判决。

三、贷款房离婚析产流程是什么

贷款房离婚析产一般如下操作：首先，双方就房产归属及补偿等问题协商一致并签订书面协议。然后，准备好离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等相关材料。若该房产仍有贷款未还清，通常需提前通知贷款银行，银行可能会要求提前还贷解押或办理转贷手续等。接着，双方共同前往不动产登记中心申请办理析产登记。登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的，将办理房产过户手续，将房产变更至一方名下。在整个过程中，要注意按照相关部门要求准确提供材料，确保手续顺利办理，明确房产产权归属，避免后续产生纠纷。

当我们探讨贷款房离婚时是否可以不分割这个问题时，会发现情况较为复杂。如果双方都同意不分割，并且能够就房产的使用、后续贷款偿还等事宜协商一致，那么在离婚协议中约定暂不分割是可行的。但倘若一方想分割，法院会根据具体情况，比如双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时间等因素来判定。比如在婚姻期间双方共同偿还贷款的部分及房屋增值部分如何合理分配等。若你对贷款房离婚分割还有诸如如何确定房屋贡献大小、增值部分具体计算方式等疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。