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一、离婚诉讼房产有贷款怎么分割

1.离婚诉讼中带贷款房产分割时，若双方都要房且同意竞价，就竞价定归属，价高者得，得房方要补偿另一方。

2.一方要房的话，评估机构会按市场价评估房屋，得房方得给另一方相应补偿。

3.双方都不要房，可根据当事人申请拍卖或变卖房屋，然后分割所得价款。

4.婚后用夫妻共同财产还贷款的部分及增值部分属夫妻共同财产，分割房产时需考虑。要注意，具体分割方式得依案件实际和法律规定来定。

二、离婚诉讼有贷款房产分割时债务如何承担

离婚诉讼中涉及有贷款房产分割时，债务承担方式如下：

若房产为夫妻共同财产，房贷通常作为夫妻共同债务，双方需共同承担。实践中常见处理方式是双方协议房产归一方所有，获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额一般为婚后共同还贷部分及房产增值部分的一半。

若房产是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之，先看房产性质，再依协商或法院判决确定债务承担主体。

离婚诉讼中贷款房产分割的法律依据主要如下：

《民法典》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据实际情况判决，通常会考虑出资情况、婚姻持续时间等因素。

当涉及离婚诉讼房产有贷款怎么分割时，这确实是个复杂且关键的问题。除了考虑房产本身的价值及贷款剩余情况外，还需关注房屋实际使用情况等因素。例如，若一方在婚姻期间对房屋有较多装修投入或为偿还贷款贡献较大，这些都可能影响分割结果。另外，若双方协商不一致，法院在判决时会综合多方面权衡。要是您对离婚诉讼房产有贷款分割仍有诸多疑问，像如何证明自己在还款等方面的贡献、分割后的贷款偿还责任等问题，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您妥善处理这一棘手问题。