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一、离婚之后房子归谁所有怎么办

婚姻终止时房屋所有权，婚前一方全款购房且登记在其名下，为个人财产。婚后购买，无论登记谁名，均为夫妻共有，离婚时应均等分配。但因一方过错离婚或双方合法协商有特别约定，房产归属可能变动。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚追溯期最长多久

通常情况下，离婚并不存在追溯期这一法律概念。

然而，若涉入离婚过程中的财产分割出现了欺诈行为或受到胁迫影响，则相关当事人有权在发现具体事实之时起的三年内向法院申请重新分配财产权益。

另外，对于发现配偶故意隐匿、转移、变卖、甚至破坏家庭共有财产的行为，相关受害者也有权利自发现之日起的三年之内向法院提起诉讼，要求再次分割被损害的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚追溯期是多久

离婚并不涉及追溯期限

然而，若在离婚之后发觉对方在婚姻关系持续期间，曾有过隐匿、转移、变卖、破坏夫妻共有财产，或者恶意制造债务意图侵吞另一方财产等违法行为，自行为被察觉之日起的三年之内，当事人便可向法院提起诉讼，要求重新分配夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚时房子的归属，首先要看房子是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前一方全额出资购买并登记在自己名下，通常归出资方所有。如果是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。但如果一方有过错导致离婚，或者双方协商有特殊约定，房子的归属可能会有所不同。